Chống thấm mái, chữa bệnh từ gốc Mái nhà là bộ phận trực tiếp chịu ảnh hưởng của mưa gió nhiều nhất và là nơi dễ thấm nhất. Chắc rằng bạn cũng đồng ý có bệnh phải chữa từ “gốc”, không phải chữa mãi phần “ngọn”. Ở đây, cần tìm hiểu nguyên nhân gây thấm, chính là cái gốc, căn nguyên của mọi vấn đề. Các bề mặt sân thượng, mái thường có ống máng thu nước, cần xem lại việc thoát nước của các đường ống này có được tốt, có gì cản trở trên dòng chảy thoát nước, gây ứ đọng nước không.
Để thoát nước tốt, bạn nên tạo mái có một độ dốc từ 1-3% về hướng máng nước.Các rãnh nước nằm ngang cũng phải có độ dốc về miệng ống thoát xuống. Các miệng ống thoát nước phải có lưới che chắn. Nếu ống máng vẫn thoát nước tốt bạn nên xem lại trên mặt sàn có vết nứt hoặc chỗ trũng nào đọng nước, có thể ngấm xuống trần? Nếu có, bạn phải lật các lớp gạch lát nền, lớp vữa lót cho đến khi thấy sàn bê tông. Chú ý không bao giờ dùng xi măng gắn lại trên các mạch vỡ trên bề mặt lát gạch vì chúng sẽ mau chóng bị nứt và ngấm vẫn hoàn ngấm.
Ảnh minh họa
Khắc phục tường khi bị ngấm nước
Ngay từ khi xây dựng, nên có những biện pháp chống thấm như sơn chống thấm, màng quét chống thấm, lưới thủy tinh chống thấm.
Trong quá trình sử dụng, tường đã bị thấm nước, cần ngay lập tức có biện pháp xử lý, hạn chế tối đa hư hỏng như sau:
- Với tường sơn nước: Dùng đèn cao áp chiếu lên tường để sấy khô, tránh hiện tượng ẩm mốc.
- Với tường ốp gỗ: Cũng giống như sàn gỗ, tháo lớp gỗ ốp ra vệ sinh phần tường và gỗ sau đó đợi gỗ khô mới ốp lại.
- Với tường dán giấy, bạn nên lột bỏ hết lớp giấy dán, vệ sinh tường và chờ một thời gian cho tường khô hẳn, sau đó dán lại lớp giấy mới.
- Khi tường bị ẩm mốc, có thể áp dụng biện pháp cắt nước mạch hồ vữa chân tường, các bước xử lý thực hiện như sau: Đục tạo rãnh, quét một lớp vữa gốc xi măng dày khoảng 0.5cm, đây là loại vữa có tính năng độc đáo, nó có thể phát triển ninh kết trong các mao dẫn, các khe hở nhỏ, nhờ sự kích hoạt của nước, hay hơi ẩm. Sau đó trám lại bằng một hỗn hợp vữa, cát, xi măng được trộn thêm một liều lượng phụ gia nhất định, tạo nên một loại vữa có cường độ mà nước không có khả năng thẩm thấu qua được.
Đối với sàn gỗ
Ngay từ khi lựa chọn vật liệu lát sàn, nên lựa chọn các loại sàn chất lượng cao, có khả năng chịu lực, chịu nước tốt đến 72h hay sử dụng sàn gỗ tự nhiên bởi đặc tính chịu ẩm.
Thi công lắp đặt sàn gỗ cũng rất quan trọng. Theo đó:
- Nên lát sàn gỗ theo từng phòng riêng lẻ.
- Nên để khoảng cách giữa sàn gỗ và tường khoảng 1cm đối với sàn gỗ công nghiệp, và lớn hơn một chút đối với sàn gỗ tự nhiên.
- Trong khi sử dụng, nhất là những ngày mưa bão, không khí ẩm thấp, sàn nhà phải tiếp xúc trực tiếp với nước, cần phải có những biện pháp kịp thời để giảm thiểu tối đa hư hỏng đáng tiếc.
Ảnh minh họa
- Đối với sàn gỗ tự nhiên hoặc sàn gỗ công nghiệp cao cấp, có khả năng chịu nước cao, độ dãn nở của những sàn gỗ cao cấp này là rất nhỏ, vì vậy chỉ cần tiến hành tháo sàn, hong khô sau khoảng 5 – 7 ngày cho chúng trở lại trạng thái ban đầu rồi lát lại.
- Lưu ý tuyệt đối tránh hong nóng, như phơi dưới ánh nắng hay sấy nóng, sẽ khiến sàn phồng rộp. Có thể hong trong phòng điều hòa, sấy mát, bật quạt...
- Đối với những dòng sàn gỗ công nghiệp chất lượng kém hơn, thời gian hong khô có thể kéo dài đến vài tuần, quá 2 tuần sàn vẫn ở trạng phồng rộp thì nên tiến hành thay sàn mới, để đảm bảo chất lượng và thẩm mỹ cho căn hộ.
Xử lý các vết ngấm trên tường
- Có nhiều khi, vết ngấm trên tường nằm ở vị trí khá đặc biệt: độ cao từ sàn khá bằng nhau (thường là lưng chừng tường), cách quãng cũng khá đều. Lúc đó bạn nghĩ ngay đến nguyên nhân là do những lỗ hổng mà thợ dùng để bắc giàn giáo thao tác. Những lỗ hổng đó chỉ được bít gạch và trát lại vào giai đoạn cuối cùng của công trình, bằng thứ vữa thường là nhiều lượng xi măng hơn vữa trát thông thường.
- Hai loại vữa có độ co ngót khác nhau, gặp khi thời tiết thay đổi, chúng tách ra tạo thành khe nứt, làm nước ngấm vào tường. Để khắc phục hiện tượng này, bạn phải đục bỏ lớp vữa trát lỗ giáo cũ rồi trộn vữa đúng tỷ lệ đã dùng để trát tường trát lại. Tốt nhất là vá một mảng rộng hơn chính vết nứt cũ để nước không còn cơ hội ngấm qua tường gạch. Sau đó cần dùng nước xi măng thật loãng để quét. Liên tục khuấy đều chồi vào nước xi măng trước khi quét. Pha thêm vào một chút sơn polime ciment hoặc sơn tường. Quét hai nước cách nhau ít nhất 4 giờ.
