Duy nhất 1 trường hợp chuyển đất nông nghiệp sang đất ở không phải nộp tiền sử dụng đất
Luật đất đai năm 2024 quy định trường hợp chuyển sang đất ở không phải nộp tiền sử dụng đất, đây là quy định hoàn toàn mới so với Luật Đất đai năm 2013.
Luật đất đai năm 2024 quy định trường hợp chuyển sang đất ở không phải nộp tiền sử dụng đất, đây là quy định hoàn toàn mới so với Luật Đất đai năm 2013.
Luật Đất đai sửa đổi 2024 có rất nhiều điểm mới so với Luật Đất đai 2013 trong đó nổi bật có vấn đề chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở.
Sổ đỏ hộ gia đình được xem là quyền sở hữu chung của cả gia đình, bao gồm cả cha mẹ và con cái (theo khoản 29 Điều 3 Luật Đất đai 2013).
Căn cứ Điều 101 Luật Đất đai 2013, nếu đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất thì hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất vẫn được cấp sổ đỏ nếu đủ điều kiện theo pháp luật hiện hành.
Theo quy định những người có bằng lái xe cấp tới tháng 12/2023 tròn 10 năm cần phải đổi lại là người có bằng lái xe hạng A4, hạng B2 được cấp tháng 12/2013.
Theo khoản 1 Điều 195 Luật Đất đai năm 2013 quy định, đăng ký đất đai là bắt buộc đối với người sử dụng đất và người được giao đất để quản lý; đăng ký quyền sở hữu nhà ở và tài sản khắc gắn liền với đất thực hiện theo yêu cầu của củ sở hữu.
Căn cứ vào Điều 191 Luật Đất đai 2013 quy định về những trường hợp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất như sau:
Trong năm nay, nhà đất được mua bán thông qua giấy tờ viết tay vẫn được cấp sổ đỏ nếu đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định tại Luật Đất đai 2013.
Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ 1.1.2025 thay thế Luật Đất đai 2013. Dưới đây là chi tiết những đối tượng được cấp sổ đỏ cho đất không giấy tờ theo luật Đất đai mới.
Theo quy định tại Khoản 3 Điều 188 Luật Đất đai 2013, việc tặng cho quyền sử dụng đất phải đăng kí tại cơ quan đăng ký đất đai và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng kí vào sổ địa chính.
Đất nông nghiệp là loại đất có hạn sử dụng, theo Điều 126 Luật Đất đai 2013. Vậy, khi hết hạn, đất sử dụng có bị thu hồi lại không là câu hỏi nhiều người đặt ra.
Theo quy định của Luật Đất đai năm 2013 cũng như quy định tại khoản 1 Điều 79 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP thì việc mua bán một phần đất này thì chủ sở hữu đất phải làm thủ tục tách thửa trước rồi sau đó mới lập Hợp đồng chuyển nhượng phần đất đã tách thửa có công chứng.
Căn cứ quy định tại Điều 191 Luật Đất đai 2013 thì các trường hợp sau đây không được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất:
Khoản 2 Điều 98 Luật Đất đai 2013 quy định ngoại lệ trường hợp một mảnh đất có nhiều Sổ đỏ là trường hợp mảnh đất đó có nhiều người chung quyền sử dụng.